Rychlé odkazy do katastru nemovitostí Vyberte, co chcete v katastru nemovitostí hledat. Odkazy vedou na oficiální nahlížení do katastru nemovitostí ČÚZK. Hledat parcelu Vyhledání pozemku podle obce, katastrálního území nebo parcelního čísla. Hledat stavbu Vyhl...
Pomůže s odhadem ceny i textem inzerátu.
Reálné ceny nemovitostí v lokalitě.
Hypotéka, rekonstrukce i investice.
Vyberte, co chcete v katastru nemovitostí hledat. Odkazy vedou na oficiální nahlížení do katastru nemovitostí ČÚZK.
Hledat parcelu
Vyhledání pozemku podle obce, katastrálního území nebo parcelního čísla.
Hledat stavbu
Vyhledání stavby podle adresy, obce nebo čísla popisného/evidenčního.
Hledat jednotku
Vyhledání bytové nebo nebytové jednotky v domě.
Hledat řízení
Kontrola řízení, například vkladu, záznamu nebo podacího deníku.
Katastrální mapa
Zobrazení katastrální mapy a parcel v mapovém podkladu.
Katastr nemovitostí je jedním z nejdůležitějších zdrojů informací při koupi, prodeji nebo ověřování nemovitosti. Pomáhá zjistit základní údaje o bytech, domech, pozemcích, stavbách, jednotkách a právech evidovaných v katastru nemovitostí.
Na této stránce najdete praktický návod, jak katastr nemovitostí používat, co v něm ověřit a kdy se vám může hodit oficiální služba Nahlížení do katastru nemovitostí od ČÚZK.
GlovatoReal nenahrazuje oficiální katastr nemovitostí. Cílem této stránky je pomoci lidem lépe pochopit, jak si nemovitost ověřit a kde najít oficiální informace.
Otevřít oficiální nahlížení do katastru nemovitostí na ČÚZK
Katastr nemovitostí slouží k evidenci nemovitostí a práv k nim. V praxi se používá hlavně při koupi, prodeji, dědictví, převodu, darování, kontrole vlastnictví nebo při ověřování údajů o pozemku, stavbě či bytové jednotce.
Před koupí bytu, domu nebo pozemku je vhodné ověřit, zda údaje v nabídce odpovídají údajům vedeným v katastru. Zájemce tak může lépe posoudit, co kupuje, komu nemovitost patří a zda u ní nejsou uvedeny důležité poznámky nebo omezení.
V nahlížení do katastru můžete podle typu nemovitosti ověřovat například údaje o parcele, stavbě, jednotce, adrese, katastrálním území nebo způsobu využití. U některých údajů může být nutné přihlášení nebo ověření uživatele podle aktuálních podmínek ČÚZK.
Nemovitost můžete v katastru obvykle hledat několika způsoby. Nejčastěji se používá adresa, parcelní číslo, číslo jednotky, katastrální území nebo výběr z mapy.
Pokud hledáte byt, často budete potřebovat obec, část obce, číslo popisné nebo evidenční a případně číslo jednotky. U pozemku je důležité hlavně katastrální území a parcelní číslo. U domu se často pracuje s adresou, číslem popisným a parcelou, na které stavba stojí.
Před koupí nemovitosti je vhodné porovnat údaje z inzerátu s údaji v katastru. Zkontrolujte zejména, zda odpovídá typ nemovitosti, lokalita, parcela, jednotka nebo stavba.
U důležitých rozhodnutí je vhodné ověřit také list vlastnictví, případná omezení vlastnického práva, věcná břemena, zástavy, poznámky nebo jiné údaje, které mohou mít vliv na převod či užívání nemovitosti.
Pokud si nejste jistí výkladem údajů z katastru, je vhodné obrátit se na odborníka, například advokáta, notáře, realitního specialistu nebo příslušný katastrální úřad.
Katastr nemovitostí je důležitý také pro prodávající. Pokud prodáváte byt, dům nebo pozemek, vyplatí se mít údaje v inzerátu co nejpřesnější. Správně uvedená lokalita, typ nemovitosti, parcela, stavba nebo jednotka zvyšují důvěryhodnost nabídky.
Na GlovatoReal můžete k nabídce doplnit přehledný popis, fotografie, cenu, lokalitu a další informace. Zájemci si pak mohou nabídku lépe porovnat s dalšími nemovitostmi na trhu.
Oficiálním zdrojem údajů o katastru je Český úřad zeměměřický a katastrální. ČÚZK nabízí mimo jiné nahlížení do katastru nemovitostí, informace o katastru, katastrální mapy, formuláře, zápisy do katastru a další služby.
Pro běžné ověření nemovitosti slouží hlavně oficiální aplikace Nahlížení do katastru nemovitostí. ČÚZK uvádí, že nahlížení do KN je bez registrace a bezplatné, zároveň ale upozorňuje, že aplikace je určena pro interaktivní práci uživatelů, nikoli pro automatizované vytěžování dat.
Přejít na oficiální nahlížení do katastru nemovitostí
Katastr nemovitostí je jen jedna část kontroly. Při rozhodování o koupi, prodeji nebo pronájmu je důležité sledovat také aktuální nabídky, cenu za m², stav nemovitosti, lokalitu a podobné nabídky v okolí.
Na GlovatoReal si můžete prohlédnout aktuální nabídky nemovitostí, porovnávat ceny a využít také možnost vložit inzerát nemovitosti zdarma.
Prohlédněte si aktuální nabídky, porovnejte nájem s okolím a vyberte si bydlení s větší jistotou.