Dům / chalupa 420 m², pozemek 2077 m² Jestřabí v Krkonoších

nemovitosti

Hrubá stavba rodinného domu/chalupy o užitné ploše cca 425 m². Roudnice v Krkonoších, katastrál. území Jestřabí v Krkonoších. Os. vlastnictví. Platné stavební povolení. Dům v ochranném pásmu Krkonošského národního parku. Poloha v nadmořské výšce 750 m nabízí otevřený výhled do krajiny. Před domem volný prostor s panoramatickým výhledem na hory, louky, les. V okolí volně rozmístěné novostavby horských chalup respektující ráz obce s otevřeným prostorem mezi objekty. Dům je poslední v zástavbě. Panoramatický výhled je trvale nerušen. Obce v okolí: H.Rokytnice 11 km, Vítkovice v Krkonoších 2km, Jilemnice 10 km, Vrchlabí 16 km.

Lokalita je atraktivní pro rekreaci a investici s možností ubytovacích služeb díky celoroční turistické atraktivitě i pro trvalé bydlení. Ski-areály: Aldrov-Vítkovice v Krkonoších 800 metrů (sedačková lanová dráha Prezidentský expres), Horní Rokytnice 11 km (Lysá hora), Horní Mísečky 14 km (Medvědín, Špindlerův Mlýn, Svatý Petr). Hřebenové boudy Dvoračky a Štumpovka 9 km. Objekt je ideálním výchozím bodem pro hřebenové túry. V okolí vedou cyklostezky, zimní běžecké tratě.

1PP, 1NP, podkroví, obytná půda, garáž. Stavba z keramických tvarovek s plánovaným zateplením. Stropy Spiroll. Vnější úprava dle projektu, bílé omítky a dřevěný obklad s možností změny před dokončením. Střecha s plechovou krytinou (r.2023) 10 let záruka. Podzemní části XPS + dvě vrstny SBS hydroizolace. Komín keramzit, zateplen, nerez. Interiérové tesařské konstrukce střechy s hoblovanými vodorovnými nosníky (kleštiny) a podpěrnými sloupky jako pohledové; podbití přesahů střechy na všech štítech s povrchovou úpravou. Dispozici interiéru lze dokončit dle vlastních potřeb. Do domu zavedena přípojka veřejného vodovodu, el. 3x 400 V. Ležatá kanalizace vyvedena z domu. Územní plán umožňuje výstavbu dvou domů. Pozemek 2 077 m² orientace jih, k výstavbě určeno 600 m². Zastavěno cca 140m². Příjezd, asfaltová, 5 let nová koncová obecní komunikace, celoročně udržovaná s min. provozem.